полезная информация

Залог недвижимости коммерческого предназначения

Залог квартиры — обычное дело для тех, кто не рассчитал все ипотечные риски. Однако, переход к рыночным отношениям в девяностых годах ХХ века породил новые формы хозяйствования. Выкуп квартиры с целью дальнейшей переделки под объект коммерческого использования стал очень популярным, но на рынке полно изначально коммерческой недвижимости. Еще в условиях повышенных рисков можно получить у кредиторов деньги под залог участка, распланированного некогда под строительство, но либо незавершенного, либо с измененным проектом.  Выкуп недвижимости  такого типа таит немало подводных камней: в отличие от квартиры под залог, оценка которой усложняется разве что перепланировкой, в данную схему вмешивается фактор узаконивания строений. Помимо этого, у собственности может быть несколько владельцев, что сильно задерживает сделку купли-продажи — до окончательного согласования.

Компания «Кредитный комитет»   занимается не только решением проблем владельцев квартир под залогом, но и коммерческими зданиями. Отличие «Кредкома» состоит в минимизации бюрократических процедур — получение денег под залог недвижимости ничуть не сложнее, чем проводимый тут же выкуп квартир. Однако, в отличие от выкупа квартиры, здесь выигрыш во времени намного более существенный, так как «Кредком» работает напрямую с банковскими партнерами. При оформлении кредита ведется тщательный финансовый мониторинг хозяйственной деятельности клиента, с запросами в соответствующие фискальные органы на предмет легальности его деловой активности, после чего подсчитываются все риски платежеспособности. Сумма залога не ограничивается, равно как и тип закладываемого коммерческого помещения.

09.10.2017, 90 просмотров.